（一）貫徹執(zhí)行國家、省和泉州市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，承擔規(guī)范全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理秩序的責任。起草并組織實施住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的地方規(guī)范性文件；擬訂并組織實施相關(guān)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略和年度計劃；承擔住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政審批工作；按規(guī)定指導、管理、監(jiān)督全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政執(zhí)法工作。

（二）承擔推進全市住房制度改革和保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的責任。指導、管理、監(jiān)督全市住房制度改革和城鎮(zhèn)住房保障工作；負責保障性和政策性住房的建設(shè)、維修、租售和監(jiān)督管理工作；承擔市住房委員會辦公室的具體工作。

（三）承擔規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場的責任。提出全市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策的建議；按規(guī)定指導、管理、監(jiān)督房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房屋面積管理、房地產(chǎn)經(jīng)紀管理、物業(yè)管理、房屋安全鑒定、白蟻防治的有關(guān)工作，會同有關(guān)部門管理和發(fā)布全市房地產(chǎn)開發(fā)、交易信息；負責全市城市房屋拆遷管理工作，制訂房屋拆遷管理政策；檢查、監(jiān)督房地產(chǎn)市場行為、城市房屋拆遷及其安置補償情況，依法查處房地產(chǎn)市場和城市房屋拆遷安置中的違法違規(guī)行為；負責組織實施房地產(chǎn)行業(yè)管理標準，負責全市房產(chǎn)測繪管理及房地產(chǎn)測繪成果的應用。

（四）承擔規(guī)范和指導全市村鎮(zhèn)建設(shè)的責任。負責村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)管理工作，指導小城鎮(zhèn)和村莊人居生態(tài)環(huán)境的改善工作；負責省、泉州市小城鎮(zhèn)綜合改革建設(shè)試點的有關(guān)工作；按規(guī)定會同有關(guān)部門負責歷史文化名鎮(zhèn)、名村的保護和監(jiān)督管理工作。配合有關(guān)部門推進特色小鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)建設(shè)工作。

（五）承擔規(guī)范全市建筑工程（即房屋建筑及其附屬設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程，下同）建設(shè)標準體系和監(jiān)管全市建筑市場的責任。貫徹執(zhí)行建筑工程建設(shè)的行業(yè)規(guī)范、規(guī)程和標準；整頓規(guī)范全市建筑市場秩序，依法查處建筑市場違法違規(guī)行為；規(guī)范和管理建筑工程建設(shè)程序；指導、監(jiān)督、規(guī)范工程承發(fā)包行為，組織協(xié)調(diào)國際工程承包、建筑勞務合作；負責建筑工程造價管理、施工許可管理和竣工驗收監(jiān)督管理工作。

（六）負責工程建設(shè)、房地產(chǎn)行業(yè)各類企業(yè)資質(zhì)以及各類管理人員和專業(yè)技術(shù)人員崗位資格、從業(yè)資格和執(zhí)業(yè)資格的管理工作；負責全市土建專業(yè)初級技術(shù)職務任職資格的評審工作。

（七）承擔全市建筑行業(yè)管理和依法監(jiān)督全市建筑工程質(zhì)量與建筑施工安全生產(chǎn)的責任。指導、督促各鎮(zhèn)政府、街道辦事處對轄區(qū)內(nèi)建筑工程的質(zhì)量和安全生產(chǎn)實施分級管理；依法實施工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)督，負責全市建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可管理工作，按照權(quán)限組織或參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。

（八）承擔推進全市建筑科技發(fā)展、建筑節(jié)能和建筑抗震的責任。負責制定并組織實施建筑科技發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)經(jīng)濟政策；組織重大工程建設(shè)科技項目研發(fā)，指導建筑技術(shù)引進和創(chuàng)新工作；負責行業(yè)科技成果的評審、管理、評獎及指導重大科技成果的轉(zhuǎn)化和推廣應用工作；負責建筑節(jié)能的監(jiān)督、推廣及應用工作；綜合管理各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的抗震設(shè)防，貫徹執(zhí)行抗震設(shè)計規(guī)范。

（九）負責全市住房、建設(shè)檔案的收集、整理、管理和開發(fā)利用。

（十）指導、監(jiān)督全市建設(shè)工程消防設(shè)計審查和驗收工作。

（十一）按規(guī)定承擔安全生產(chǎn)方面的相關(guān)職責。負責本領(lǐng)域、本系統(tǒng)的人才管理工作。

（十二）完成市委、市政府交辦的其他任務。

二、內(nèi)設(shè)機構(gòu)

（一）辦公室。負責局機關(guān)政務工作的組織協(xié)調(diào)、文電處理、對外聯(lián)絡(luò)、信息宣傳、督促檢查等工作；負責機關(guān)文秘檔案、機要文件處理，管理機關(guān)公用印章；管理全局保衛(wèi)、保密、檔案、綜治、計生工作；負責機關(guān)規(guī)章制度建設(shè)；負責機關(guān)和下屬單位的機構(gòu)編制、人事、工資、考評工作，負責機關(guān)下屬單位職工教育培訓、專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育和評審專業(yè)技術(shù)職務任職資格的組織報批工作；管理、服務和協(xié)調(diào)離退休干部工作；組織編寫全市建設(shè)年鑒、局大事記，協(xié)調(diào)修志工作，參與行業(yè)工作調(diào)研，編寫信息簡報；綜合協(xié)調(diào)局機關(guān)及下屬單位依法行政工作；組織擬訂行業(yè)政策和規(guī)范性文件制定計劃，提出綜合性政策建議；負責局規(guī)范性文件的審查、發(fā)布、報備、清理、匯編工作；監(jiān)督檢查全市住房、城鄉(xiāng)建設(shè)法律法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況，開展機關(guān)普法等法律建設(shè)工作；負責本局執(zhí)法人員行政執(zhí)法資格和執(zhí)法證件管理工作，承擔建設(shè)和房地產(chǎn)行政處罰案件的審核、聽證承擔建設(shè)和房地產(chǎn)行政案件的審核、聽證、行政復議和行政訴訟工作；依法決定各類信訪件的受理和信訪件辦理的協(xié)調(diào)工作；負責相關(guān)的糾紛調(diào)解和專業(yè)法律咨詢、服務工作；完成局領(lǐng)導交辦的其它事項。

（二）房地產(chǎn)市場與物業(yè)監(jiān)管科（市房屋拆遷改造辦公室、市住房委員會辦公室）。負責全市房地產(chǎn)行政管理工作，指導和規(guī)范全市房地產(chǎn)市場，會同相關(guān)科室依法查處房地產(chǎn)開發(fā)違法違規(guī)行為；組織實施房地產(chǎn)行業(yè)管理標準和房地產(chǎn)科技發(fā)展工作；負責全市房地產(chǎn)二、三級市場管理；負責全市房屋拆遷管理工作；負責房屋交易管理，負責城市房產(chǎn)測繪管理及測繪成果的應用；負責房地產(chǎn)行業(yè)各類管理人員和專業(yè)技術(shù)人員的專業(yè)資格管理和業(yè)務培訓管理；擬訂住房保障規(guī)劃和年度計劃并監(jiān)督執(zhí)行；擬訂報批和組織實施城鎮(zhèn)住房制度政策；負責保障性和政策性住房的建設(shè)、維修、租售和監(jiān)督管理工作；會同有關(guān)部門承辦中央、省市廉租住房、公共租賃住房和棚戶區(qū)危房改造資金安排的有關(guān)事項；負責全市住房制度改革工作；承擔市住房委員會辦公室的具體工作；負責房地產(chǎn)估價、房產(chǎn)經(jīng)紀的管理；負責商品房預售、房屋面積管理、房屋安全鑒定和白蟻防治工作；負責商品房合同備案；負責房地產(chǎn)市場信息的綜合統(tǒng)計與發(fā)布；負責全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作；負責全市物業(yè)服務企業(yè)的資質(zhì)管理；負責貫徹執(zhí)行物業(yè)管理有關(guān)政策規(guī)定，根據(jù)實際草擬實施辦法；負責組織物業(yè)管理示范項目的考評、申報工作；負責建設(shè)單位前期物業(yè)服務企業(yè)的選聘招標工作；負責住宅小區(qū)物業(yè)服務合同、承接查驗備案、業(yè)主委員會備案；負責物業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的專業(yè)資格管理和管理人員培訓工作；負責物業(yè)履約保證金管理工作；指導各鎮(zhèn)、街道成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的選舉工作；指導住宅專項維修資金歸集工作，制定使用辦法。

（三）城鄉(xiāng)建設(shè)科。負責全市城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理工作；指導協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)宜居環(huán)境建設(shè)；組織、指導和協(xié)調(diào)歷史文化名城、名鎮(zhèn)、名村保護建設(shè)；指導、協(xié)調(diào)省、泉州市小城鎮(zhèn)綜合改革建設(shè)試點的有關(guān)工作。

（四）建筑管理科。負責全市城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理工作；指導和監(jiān)督管理全市建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為；指導和監(jiān)督建筑工程承發(fā)包，組織協(xié)調(diào)國際工程承包、建筑勞務合作，負責建筑工程招投標行政監(jiān)管職責；負責建筑工程建設(shè)程序制度管理工作；開展對工程建設(shè)國家標準、行業(yè)標準、地方標準和統(tǒng)一定額、工期定額的實施與監(jiān)督工作；負責建設(shè)行業(yè)各類管理人員和專業(yè)技術(shù)人員的專業(yè)資格管理工作和業(yè)務培訓管理；指導和監(jiān)督管理建筑行業(yè)科技、勘察設(shè)計、建筑節(jié)能和建筑抗震工作，組織重大建筑科技項目研發(fā)，負責成果的管理和推廣應用。負責全市房屋建筑工程和市政公用設(shè)施工程質(zhì)量、安全監(jiān)督管理工作；依法實施工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)督，指導全市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督、檢測、監(jiān)理工作；指導編制工程質(zhì)量、安全事故應急救援預案；按照權(quán)限組織或參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。指導、監(jiān)督全市建設(shè)工程消防設(shè)計審查和驗收工作。

（五）行政審批科。負責本局行政審批事項的審批、審核、核準、備案、轉(zhuǎn)報及相關(guān)政策咨詢工作；負責駐行政審批服務中心窗口管理和建設(shè)工作；負責本局行政審批制度改革工作和制定行政審批管理工作制度。

（六）系統(tǒng)黨委及其辦公室。負責市直機關(guān)建設(shè)系統(tǒng)黨群工作。

（七）晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局陳埭分局。負責環(huán)泉州灣陳埭片區(qū)內(nèi)住房和建設(shè)行政管理，負責環(huán)灣轄區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場管理及住房保障工作；對轄區(qū)開發(fā)房產(chǎn)項目建設(shè)進行全過程監(jiān)督管理；指導物業(yè)管理和白蟻防治工作；負責環(huán)灣轄區(qū)內(nèi)建筑市場、工程質(zhì)量和施工安全的監(jiān)管工作以及建設(shè)工程竣工驗收；負責陳埭鎮(zhèn)建設(shè)管理，重點建設(shè)項目、為民辦實事項目的跟蹤和服務工作；完成市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他工作。

（八）下屬事業(yè)單位及職能

（一）晉江市城建項目中心

1.按照全市城市建設(shè)的總體目標，協(xié)助編制全市城建項目建設(shè)工作計劃，建立城建項目儲備庫，形成項目推介機制。

2.協(xié)助編制重大項目規(guī)劃設(shè)計、擬訂重大城建項目規(guī)劃紅線范圍及分期建設(shè)計劃，協(xié)助有關(guān)部門做好具體規(guī)劃設(shè)計方案的比選、評審工作。

3.協(xié)助做好城建項目手續(xù)報批相關(guān)工作。

4.協(xié)助城建項目安征遷前期調(diào)查摸底、征遷補償安置實施方案的業(yè)務指導和審查。

5.協(xié)助有關(guān)部門對項目實施過程進行監(jiān)督、檢查，收集、匯總相關(guān)信息并進行通報。

6.完成市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他工作任務。

（二）晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)技術(shù)中心

1.根據(jù)授權(quán)委托，研究制定我市城鄉(xiāng)住房建設(shè)有關(guān)技術(shù)管理辦法和意見。

2.協(xié)助開展我市大、中型建設(shè)項目技術(shù)可行研究，對我市重點建設(shè)項目進行技術(shù)指導，并協(xié)調(diào)關(guān)鍵部位控制分項的項目實施。

3.協(xié)助管理建筑工程的抗震設(shè)防，提供建筑物抗震防災技術(shù)服務。

4.參與一類高層及超規(guī)高層建筑擴大初步設(shè)計技術(shù)審查，為主管部門對項目管理過程提供技術(shù)支撐及保障。

5.參與處理救災搶險、質(zhì)量安全事故的調(diào)查，接受相關(guān)部門的專業(yè)技術(shù)咨詢。

6.協(xié)助行政主管部門做好全市建設(shè)工程消防設(shè)計審查和驗收的技術(shù)性、輔助性工作。

7.完成市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他工作任務。

（三）晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)信息中心

1.提供檔案查詢及利用服務。

2.按要求出具檔案入庫證明。

3.出具首套房產(chǎn)及相關(guān)配套證明。

4.參與工程竣工驗收并指導城建檔案收集管理工作。

5.負責管理及利用晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)行政審批檔案。

6.完成市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他工作任務。

（四）晉江市住房保障中心（晉江市房屋交易中心）

1.協(xié)助做好全市住房保障工作，主要是經(jīng)濟適用住房、廉租住房、限價商品房、經(jīng)濟租賃房等保障性住房的政策擬定、政策咨詢和規(guī)劃建設(shè)等日常管理工作。

2.協(xié)助做好全市公房管理工作，實施城鎮(zhèn)住房制度改革的各項工作。

3.負責房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、面積管理、房屋中介、個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)等房屋交易的輔助性工作。

4.完成市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他工作任務。

（五）晉江市建設(shè)工程招標投標中心

1.受理和發(fā)布有關(guān)工程建設(shè)招標投標的信息；為建設(shè)工程項目的交易活動，包括開標、評標、定標等，提供統(tǒng)一的場所和見證及評標專家的抽取、通知等相關(guān)服務。

2.提供有關(guān)工程交易政策法規(guī)和技術(shù)經(jīng)濟咨詢服務。

3.協(xié)助做好對進場組織招標投標活動的招標代理機構(gòu)的管理工作。協(xié)調(diào)招標人和投標人的活動，并收取招標服務費。

4.協(xié)助做好入場交易建設(shè)工程投標保證金的核對、退回和中標單位履約保證金的開票、退回工作等工作。

5.對進場交易的建設(shè)工程招標投標中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違法行為，及時向有關(guān)部門報告，并協(xié)助開展調(diào)查。

6.受理中標備案，確認中標通知書，整理和管理建設(shè)工程招標投標檔案資料，為有關(guān)部門及單位提供檔案查詢服務。 

7.完成市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他工作任務。

（六）晉江市建設(shè)工程造價站

1.協(xié)助做好建設(shè)工程計價活動的管理與監(jiān)督檢查；工程造價咨詢單位資質(zhì)、從業(yè)人員資格管理與監(jiān)督及工程造價監(jiān)督、監(jiān)測。

2.協(xié)助調(diào)解與審定工程造價爭議；審查施工合同價、監(jiān)督與審定竣工結(jié)算；復核招標工程最高控制價。

3.協(xié)助上級測定工程定額、提供定額解釋。

4.收集整理工程造價資料，定期公布造價信息。

5.完成市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他工作任務。

（七）晉江市建設(shè)工程質(zhì)量安全站

1.承擔房屋建筑和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施工程（含裝修裝飾工程）的技術(shù)保障工作，為工程質(zhì)量問題投訴和舉報的調(diào)查處理提供技術(shù)支撐。

2.配合主管部門承擔晉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管范圍內(nèi)的房屋建筑和市政公用基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工質(zhì)量、安全和文明施工監(jiān)督管理等方面技術(shù)性、事務性工作。

3.承辦主管部門交辦的其他事務性工作。

（八）晉江市住房建設(shè)中心

下設(shè)晉西輔城、晉南輔城、陳埭片區(qū)分中心等3個分中心。其主要職責為：

1.協(xié)助管理轄區(qū)內(nèi)住房建設(shè)、房產(chǎn)市場及住房保障工作。

2.協(xié)助對轄區(qū)內(nèi)開發(fā)房產(chǎn)項目建設(shè)進行全過程監(jiān)督管理。

3.指導轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理和白蟻防治工作。

4.協(xié)助對轄區(qū)內(nèi)建筑市場、工程質(zhì)量和施工安全進行監(jiān)管及建設(shè)工程竣工驗收。

5.協(xié)助轄區(qū)內(nèi)重點建設(shè)項目、為民辦實事項目的跟蹤和服務工作。

6.完成市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局交辦的其他工作任務。

（九）晉江市物業(yè)服務促進中心

1.協(xié)助組織實施物業(yè)管理的法律法規(guī)，協(xié)助制定本轄區(qū)物業(yè)管理相關(guān)政策。

2.協(xié)助本轄區(qū)物業(yè)管理行業(yè)信用信息的征集、考核、評價、匯總和核查工作。

3.協(xié)助開展物業(yè)服務區(qū)域核定、物業(yè)服務合同備案及指導和監(jiān)督前期物業(yè)承接查驗工作。

4.協(xié)助做好前期物業(yè)管理項目招投標管理和住宅專項維修資金歸集及監(jiān)管工作。

5.協(xié)助定期開展物業(yè)服務質(zhì)量、服務行為等日常監(jiān)管檢查工作，建立、維護物業(yè)服務和管理電子信息平臺。

6.協(xié)助建立物業(yè)管理投訴登記制度，公布投訴電話。

7.協(xié)助建立本轄區(qū)物業(yè)管理項目檔案。

8.協(xié)助指導各鎮(zhèn)、街道成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會的選舉，協(xié)助監(jiān)督業(yè)主大會及業(yè)主委員會開展工作。

9.承辦主管部門交辦的其他事務性工作。

（十）晉江市房屋安全中心

1.協(xié)助住建局做好房屋使用安全信息收集、動態(tài)監(jiān)測、宣傳培訓以及全市房屋安全排查整治等事務性工作。

2.承擔房屋建筑的白蟻防治及鑒定等技術(shù)性、輔助性工作，負責白蟻滅治綠色環(huán)保新技術(shù)研究應用，組織開展古建筑（包括歷史文化街區(qū)、村鎮(zhèn)內(nèi)木質(zhì)建筑等）的保護防治工作等。

3.承辦主管部門交辦的其他事務性工作。

三、辦公地址

晉江市世紀大道333號晉興成發(fā)大廈15-17樓

四、辦公時間

周一至周五，法定節(jié)假日除外

上午：8:00-12:00

下午：14:30-17:30,（冬令時），15:00-18:00（夏令時）

五、聯(lián)系方式

咨詢電話：0595-85681189

傳真號碼：0595-85621558

六、負責人

施榮進  黨組書記、局長